很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來蘇州房價會上漲嗎？蘇州房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

一、蘇州是一個什么樣的城市？

當下的樓市中，有個特例獨行的存在，叫蘇州。

在全國樓市下行的周期中，蘇州樓市不合群的自己玩了一波逆勢抬升。

原因也和大家分析過了：調控過早而被市場暫時低估，獨特的限價體系，以及去中心化的城市格局，帶來板塊內生性和流動性。

不過花無百日紅，市場補漲之后，或早或晚，都要面對一個短期天花板的調整。很正常的市場規律，也不要意外，市場中唯一值得恐懼就是只漲只跌的單級化。

對蘇州而言，未來短期市場波動，大體是無足輕重的市場情緒。但真正決定蘇州是否有有價值，一定是這個城市的未來基本面。

這點說實話，蘇州個是內心強大的城市，非議和謬贊，從來沒有在蘇州身上停止過。

而城市是個復雜的綜合體，我們是和他休憩相關的命運共同體，這也是我們為什么要關注所在城市的命運。

二、蘇州樓市回顧

一直唱衰蘇州樓市的老楊，在2015年喊入場的時候，同樣也有質疑的聲音（真假未辯）。

我記得2016年鼓動身邊朋友和同事去常州和嘉興抄底，他們理直氣壯地說蘇州已經調控了，就別折騰了，呆在你的湖東不是挺好的。

而2017年，我把常州的房子賣了去其他城市的時候，我依然不忘喊上他們，換來的也依然是不屑。

國人“買漲不買跌”心理始終會扭曲著自我的購房心態乃至影響自我的行動。

讀過“索羅斯”寫的投資書籍的朋友應該都知道“反身性”這個詞語。

“反身性”一句話總結就是：我們的認知都是局限的，而這種局限的、片面的認知會影響到我下一步的操作OR判斷。

所以就算你對樓市看似了解的很全面，依然可能存在片面性。大V也罷、自媒體公眾號也罷、官方數據也罷都是片面的、不全面的。

雖說相城區出臺了“限購升級”的政策；雖說統計局9月份的統計顯示一線城市商品房住宅銷售價格環比下跌、二三線城市漲幅回落；雖說年關將近，各地樓市開始貼出特價房源，尤其是低于樓面價的價格。

但是，我依然要說：一定要做深入的調查，切莫過早下結論。更不要因為一些言論而耽誤計劃中的購房需求。

三、2020蘇州房價是漲是跌？

進入下半年，國家調控方向由“遏制房價過快上漲”升級為“遏制房價上漲”，表明國家調控房地產市場的態度十分堅決。不只口號升級，關于各地調控的監管也進一步升級。先是約談房價過快上漲城市的負責人，再制定方針進行監督，對調控不力的城市進行問責。

國家一系列的行動，表明這次調控不只是停留在政策傳達層面，而是要從根本上解決房價上漲的問題。一旦國家動真格了，政策+監督+問責連環重拳，那些房價過快上漲的城市已然無回旋余地了，房價失去了上漲的支撐，很難再繼續上漲。