很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來寧波房價會上漲嗎？寧波房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

作為海上絲綢之路的啟航地、中國大運河南端唯一的出海口、唐宋以來中國最重要的港口城市之一，今天的寧波舟山港其貨物吞吐更已經連續8年雄踞全球港口第一，236條國際航線連接著100多個國家和地區的600多個港口，寧波在勃興“21世紀海上絲綢之路”的城市中，自然首當其沖、當仁不讓。而在“新絲綢之路經濟帶”上，寧波是國內最先與中東歐國家開展經貿合作的城市，今日已然成為中國與中東歐交流合作的主要門戶。

隨著寧波城市軌道交通近期建設規劃獲國家批復，慈城新城好似被徹底激活：區域內首個商業綜合體基本建成，上海世界外國語學校將入駐，新城文化活動中心將建。更甚，未來三年政府將每年投入千萬按照“東部新城管理”的高標準要求建設品質新城。更值得一提的是，伴隨著奧體中心（一期）投入使用，慈城新城區域經濟將全面受益。

作為首批外來大鱷之一的富力地產，首入甬城則一鳴驚人，于初一舉競得寧大北側雙橋27萬方商住地塊。7月，富力再度出手以總價5.6億斬獲鎮海新城南區同心路地塊西北地塊。9月，富力瞄準頗具前景的慈城新城，成功摘得寧波慈城新區1-10-b、1-11-b、1-13-b地塊。12月，富力再奪寧波慈城新區3宗宅地，總面積達10.6萬方。八盤聯動深耕寧波，富力成為甬城第一地主，同時更是慈城新城“大地主”。

另外，影響寧波房價走勢的因素便是杭州灣新區的成立：

1、區位優勢：跨海大橋將杭州灣新區的區位由交通末端改造成杭州灣南岸最靠近上海的區域，滬杭甬蘇四大城市環繞周邊，對招商來講優勢明顯。

2、交通優勢：除了沈海高速，目前在規劃的重大交通設施有：滬甬跨海高鐵、杭甬高速復線、寧波到余慈城際鐵路。可以說，新區的未來高度和速度，直接決定于這三個項目推進進度。

3、生態優勢：現階段自然也存在污染，但是也不能不看到還是有優勢的，杭州灣國家濕地公園、溫泉等，有利于旅游行業的開發。

總之，未來五年寧波房價走勢會上漲的可能性還是很大的。