契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年廈門房產契稅怎么繳納的以及計算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算？本文小編整理了關于廈門契稅相關政策，希望對你有幫助。

1、廈門買房需要哪些稅費：個稅

個稅的稅率是1.5%，如果產權滿五年且是廈門 家庭住房、五年內廈門沒有住在交易記錄，這些家庭是可以免征個稅的，福建省 需開該 所在地的無房證明。

2、廈門買房需要哪些稅費：稅

如果產權未滿2年的要繳納 稅，稅率是5.6%，如果產權滿2年的就免征 稅。

3、廈門買房需要哪些稅費：契稅

如果是首套房，產權面積小于90?的要繳納1%的契稅，如果首套房面積大于等于90?，要繳納1.5%的契稅；

如果是二套房，產權面積小于90?的要繳納1%的契稅，如果二套房面積大于等于90?，要繳納2%的契稅；

如果是二套以上的房產，產權部分面積，統一要繳納3%的契稅。

4、廈門買房需要哪些稅費：印花稅

廈門買房還要繳納1%的印花稅。

印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數為計稅依據，按照適用稅率或者稅額標準計算應納稅額。

應納稅額計算公式：

應納數額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率

應納稅額=應納稅憑證的件數×適用稅額標準

5、廈門買房需要哪些稅費：評估費

如果房產總價小于100萬的房產要繳納的評估費=具體金額x0.4%x0.6；

如果房產總價大于等于100萬的房產要繳納的評估費=（100萬x0.4%+差額x0.2%）x0.6。

6、廈門買房需要哪些稅費：交易手續費

廈門買房需要繳納的交易手續費是按照每平方米2.5元來收費。

7、廈門買房需要哪些稅費：登記費

廈門買房登記費是80元。