時間來到2017，限備案也升級到加強版：

現(xiàn)在的情況就是，幾乎開發(fā)商都是照著備案價也賣房，開盤價和備案價幾乎不會差太多，不得不說這一招打得漂亮！

限貸

蘇州房票越來越少，也越來越值錢！蘇十五條出爐后，對蘇州房貸政策重新進行調(diào)整：受影響的主要是家里有多套住房的居民，剛需依然受到保護！隨后103限購新政中，對于限貸的規(guī)定就嚴(yán)苛了很多！

首套首貸30%；購買二套（貸款結(jié)清的）首付五成；貸款未結(jié)清的，首付八成！兩套及以上的不能貸款。

也就是說，如果你想在買二套，要么沒貸款，要么就相當(dāng)于全款買房！相比于其他城市，蘇州的限貸力度也是數(shù)一數(shù)二了，可謂一步到位！

在今年三四月那波限購升級大潮中，沒有蘇州的身影也實屬正常！真的限無可限了啊……

限購

限購政策從去年10月4日執(zhí)行到現(xiàn)在，滿1年！

外地人在蘇州買首套需提供2年社保，且不能購買第二套住房；本地人不能購買第四套住房。吳江、昆山、太倉被綁上了戰(zhàn)車！！！

嚴(yán)苛程度史無前例，橫掃一線城市，狠冠全國！

限的是炒房投資客，保護的依然是剛需，這一年，你是被限了，還是被保護了？

限現(xiàn)房

毫無疑問，現(xiàn)在的蘇州已正式邁入現(xiàn)房時代！

同樣源起蘇十五條，其中第三條對項目預(yù)售的規(guī)定更是前所未見：

第三條：引導(dǎo)土地出讓理性競價 提高項目預(yù)售條件：土地出讓成交價超過市場指導(dǎo)價（不含市場指導(dǎo)價）的，工程結(jié)構(gòu)封頂后方可申請預(yù)售許可；土地出讓成交價超過市場指導(dǎo)價10%（不含10%）的，工程竣工驗收后方可申請預(yù)售許可。

基本超過指導(dǎo)價的10%，都要直接賣現(xiàn)房了，更別提進入一次報價區(qū)間的地塊了~后來的幾次土拍，幾乎90%的地塊將來都要直接賣現(xiàn)房！

而這些現(xiàn)房地塊，幾乎全是各區(qū)高價地塊，囊括了園區(qū)地王、新區(qū)地王、木瀆地王、相城地王……