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2025年南通房價(jià)最新動(dòng)態(tài):南通房價(jià)預(yù)測走勢最新消息

更新:2023-09-20 22:13:09 高考升學(xué)網(wǎng)

南通2018年房價(jià)會跌么?

想要預(yù)測2018南通房價(jià)的走勢,我們就得先回顧一下南通幾年房價(jià)情況。

南通樓市確實(shí)是遍地開花, 隨之南通房價(jià)也是進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的上漲。而這一波的房價(jià)上漲也許僅僅只是開始。

2017年伊始,南通地區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊,城市商品房成交量環(huán)比大幅下降。業(yè)內(nèi)人士表示,政策收緊與此前中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出的樓市建立長效機(jī)制、回歸住房居住屬性、推動(dòng)房地產(chǎn)健康發(fā)展相呼應(yīng)。那么2017年南通房價(jià)會就此下跌?當(dāng)然沒有。特別是二手房,一直都保持著穩(wěn)的上漲。

畢竟價(jià)格永遠(yuǎn)都是供需決定的,哪怕是控制成交價(jià),市場化行為下也會通過其他方式把價(jià)差補(bǔ)齊。所以對于房子來說,伴隨著供求關(guān)系以及城市化的進(jìn)行,房子的價(jià)格還是堅(jiān)挺的,而且可能也是長期的。

當(dāng)一二線城市房價(jià)急剎車的時(shí)候,很多三、四線城市正不安分地跳了出來,房價(jià)呈上升趨勢,南通便是其中一個(gè),究其原因主要有以下三點(diǎn):

第一,城市集群形成,一線城市拉動(dòng)周邊三四線城市共同發(fā)展,城市邊界被打破,城市距離被擊碎,越來越多的在一線城市工作的人不再抗拒三四線城市,吸引力和拉動(dòng)力出現(xiàn)了。

第二,剛需客戶在一線城市的市區(qū)買不起房,只好到更遠(yuǎn)的郊區(qū)甚至是三四線城市買房,還有被限購打擊的投資客也在向周邊城市轉(zhuǎn)移,逼迫力和驅(qū)逐力產(chǎn)生了。

第三,三四線城市多年的供應(yīng)真空和去化增速,諸多經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)或者距離一線城市比較的三四線城市率先完成庫存去化,抬升力和溢價(jià)力來了。

按照南通這樣的形勢來看,小編預(yù)測2018年南通政府會出臺相關(guān)樓市調(diào)控政策,房價(jià)會下跌,不過下跌的幅度不會很大,整體還是以穩(wěn)的勢頭為主。

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