房價，始終都是人們比較關(guān)注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預(yù)測,房價會漲還是會降。

2021年房價預(yù)測暫未開始，以下是2020年房價預(yù)測，僅供參考。

觀點一：穩(wěn)定上漲

2017年3月17日，以北京為首刮起了有史以來最強(qiáng)的樓市調(diào)控風(fēng)暴。在風(fēng)暴的大力席卷下，國內(nèi)樓市市場發(fā)生了變化，以全國最堅挺的北京為例，當(dāng)時的狀態(tài)用12個字形容就是——“成交低迷、觀望濃重、價格松動”。

當(dāng)時很多人都認(rèn)為，在那樣的風(fēng)暴下，國內(nèi)樓市價格絕對會下調(diào)，很多房產(chǎn)大咖，也紛紛猜測2017年到2018年會是房價觸底線的時候，然而兩年過去了，天水以及全國的房價絲毫沒有下降的跡象。

所以政府調(diào)控的目的不是為了讓房價下降，而是為了是防止房價大漲大跌，讓樓市穩(wěn)健康發(fā)展。都知道樓市背后是經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)背后是就業(yè)，就業(yè)背后是穩(wěn)定。所以對于地方政府來說，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展大局、整體的金融風(fēng)險才是第一位：防止房價劇烈下跌，跟防止過快上漲一樣，是同等重要的調(diào)控任務(wù)。綜上所述，隨著經(jīng)濟(jì)的增長、城市基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)配套的完善，房價上漲是必然趨勢，但漲幅不能過大，理想狀態(tài)是低于城鎮(zhèn)居民可支配收入的增幅。

觀點二：穩(wěn)中有降

政府一再強(qiáng)調(diào)：“房子是用來住的，不是用來炒的”。縱觀整個天水樓市，全國的樓市降溫在一定程度上確實波及到了天水。從開發(fā)商的角度來說，整個2018年天水樓市的活躍度不及往年，先不說所謂的“金九銀十”與常普通月份的熱度持以及各類暖場數(shù)量上的下滑，單說自2018年以來，天水市開盤以及入市的新項目在數(shù)量上較往年都有了明顯下降。

另外當(dāng)前一個不容忽視的市場問題，那就是天水樓市在經(jīng)過多年迅速增長后，發(fā)展遭遇到城市化滯后的瓶頸，需求增長后勁不足。

大房企進(jìn)入，帶來產(chǎn)品的革新?lián)Q代，在原本就需求增長后勁不足的情況下購房者變得越來越挑剔，為了破解當(dāng)前發(fā)展困局，房企一方面將提高產(chǎn)品賣點及品質(zhì)，另一方面部分剛需大宅將適時拋棄原先迅猛的房價漲勢，在項目價格定位初期以價格優(yōu)勢爭取樓市中的剛需用戶。

作為非典型的五線城市，天水的房地產(chǎn)市場發(fā)展似乎有著自成一派的獨特體系，在以往數(shù)次的全國房地產(chǎn)形勢波動中，總能安然又穩(wěn)的度過。