很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當下所呈現(xiàn)的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來天水房價會上漲嗎？天水房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

天水，甘肅省下轄地級市，位于甘肅省東南部，毗鄰關中平原，是關中平原城市群重要節(jié)點城市、關中??天水經(jīng)濟區(qū)次核心城市。總?cè)丝?82.9萬，天水得名，源于“天河注水”的美麗傳說。秦末漢初，長期的征戰(zhàn)加上干旱，上?城民不聊生。某日，裂開一條大縫。只見天上河水傾瀉而下，注入裂開的大縫中，形成一湖，名曰“天水湖”，故而得名。交通方面天水有自己的機場-天水機場。天水也通了高鐵，只要1小時24分鐘就能到達蘭州。高鐵站被命名為-天水南站。2018全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入26581元，比上年增長8%。接下來我們看看房價是不是和收入匹配。

天水市房價目前均價7906元每平米，其中均價最高的區(qū)域-秦州區(qū)均價已經(jīng)高達9200元。真是貴，讓我大跌眼鏡，在西部的非省會城市中，天水的房價應該是最貴的了。具體到樓盤，秦州區(qū)的樓盤房價過萬的比比皆是。那么未來兩年天水房價是不是會繼續(xù)上漲，我們看看以下三方面。

第一，商品房開發(fā)面積。全省商品房銷售面積在2017年下降到1560萬平方米，同比下降7.1%，首次出現(xiàn)20多年來的負增長，商品房銷售額增長明顯放緩。預計，在現(xiàn)有調(diào)控政策下，全省住房開發(fā)仍將維持增長態(tài)勢，但成交量和成交金額會有所下降，熱點城市蘭州、天水等住房價格仍會有所上漲。

第二，國家的策略，是房地產(chǎn)價格合理溫和上漲，既不能脫離收入增長速度快速上漲，也不能快速下跌導致嚴重經(jīng)濟，社會問題。滯漲或者小幅上漲還是有的，畢竟房價不漲，對于房子來說就是虧本了，想大幅下跌，基本不可能。

第三，天水的特點。地域狹小，兩山加一河，同時人口眾多。本身土地就是稀缺資源。加上高鐵的通達等基礎設施愈發(fā)完善，旅游業(yè)的發(fā)展，整體還是利好房價。