房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價預測暫未開始，以下是2020年房價，僅供參考。

至于2020年后阜陽房價，樓市的觀點是只要經濟沒有明顯問題，就需要房地產帶動，導致房價再次上漲。否則阜陽房價會下跌，而且很可能會緩慢持續下跌。

必須注意的是，雖然三四線城市房價與一二線城市差距較大，但三四線城市購買力大于一二線城市，支撐房價的能力較弱，推動房價上漲的因素較少。在這種情況下，如果沒有新的購買力注入，即人口凈流入，房地產投機繼續受到抑制，依靠三四線城市現有的購買力，就不可能消化已經擁有的住房，支撐已經很高的房價，徹底消除現有庫存給房價下跌帶來的動力。

阜陽房地產市場上漲的原因是什么？

比如2009-2011年第一輪上漲周期，一線城市漲幅非常明顯，中小城市漲幅非常有限。據統計，從2009年到2011年，一線城市總體增幅在26%左右，而二線城市和三四線城市均增幅僅為15%和7%。

第二個上漲周期，也就是2012年上半年到2014年上半年，一線城市上漲了6%左右，而三四線城市同期房價下跌，一直持續到2015年下半年。

前兩輪上漲期間，三四線城市基本沒有得到任何實惠，也正因為如此，這些城市積累了巨大的庫存。因此，在第三個上升周期，有針對性的去庫存成為當務之急。正因為如此，在目前的房地產周期中，三四線城市的房價漲幅相當驚人。

在最新的上漲周期中，也就是從2016年初到現在，各類城市都有一個普遍的上漲節奏。比如一線城市累計均增長率為39%，二線城市和三四線城市分別為30%和33%。其中一線城市最不需要去庫存，也就是說這一輪給三四線城市去庫存的價格，是全國房價普遍上漲的明顯表現。

阜陽房價上漲是全國普遍上漲的原因，漲幅不超過一線城市的漲幅！

住房和城鄉建設部專家顧云昌最警告說，2020年，房地產市場的主要矛盾已經從過去房價的過度上漲轉變為銷售、投資和房價的快速下降。