從長期來看，由于我國人口基數大，以及目前我國的城市化進程已經進入“下半場”，人口流向是從小城市流向中心城市，一二線城市的住房需求還有膨脹空間；從中期來看，我國的土地供應肯定是逐步縮減的，尤其是一二線城市，受限與各城市總體規劃，以及城市本身的體量，未來一二線城市土地供應會繼續下降；從短期來看，目前我國的調控政策已經可以說是“史上最嚴”，房產調控也逐步定為長效機制，但是高壓之下，我國房價仍然保持小幅上漲，不得不說是需求端發力。

雖然房產調控已經納入某會報告，要維持房價穩定，但是“穩定”一定是房價穩定上漲，而不是穩定下降。就當下而言，重壓調控下，房價仍然保持小幅上漲。根據2017年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況的數據顯示：

1）熱點城市新建商品住宅價格環比繼續全部下降或持，同比漲幅全部回落

70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。從環比看，新建商品住宅價格全部下降或持；從同比看，漲幅均繼續回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。

2）70個大中城市中一線城市房價環比繼續下降，二三線城市漲幅繼續回落或與上月相同

一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與上月基本相同；