房?jī)r(jià)一直是人們最關(guān)注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。那么2018-蘭州二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖最新消息及價(jià)格預(yù)測(cè)是多少，高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

蘭州9月二手房均價(jià)10954元/m2

蘭州8月二手房均價(jià)10898元/m2

環(huán)比上月上漲0.52% ↑，同比去年同期上漲10.48% ↑

據(jù)蘭州晚報(bào)報(bào)道 蘭州二手房租金、售價(jià)都漲了嗎？連日來，關(guān)于蘭州二手房?jī)r(jià)格上漲的聲音不斷。為此，記者走訪聯(lián)系了市內(nèi)多家二手房中介了解到，相比春節(jié)前的淡季，期蘭州二手房租售市場(chǎng)迎來了旺季，看房客明顯增多，但價(jià)格并沒有像人們想象中的那樣大幅上漲。一位房屋中介銷售人員告訴記者，“的確是有個(gè)別的房主因?yàn)樾睦眍A(yù)期，上調(diào)了掛牌價(jià)，但從市場(chǎng)整體來看，無論是租金還是售價(jià)，都與節(jié)前相差不大，保持了穩(wěn)。”

租金：個(gè)別地段有波動(dòng) 幅度并不大

春節(jié)過后歷來是租房的旺季。3月7日，記者走訪二手房市場(chǎng)了解到，目前蘭州市場(chǎng)上，有些地段的房屋租賃掛牌價(jià)有調(diào)整，但上漲幅度并不大。

“像學(xué)區(qū)房、中心地段的房屋，租金有所波動(dòng)，但整體的情況來看，基本上保持了穩(wěn)。”從事5年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的小趙告訴記者，每年春節(jié)后，房東們都會(huì)有租金上漲的心理預(yù)期，多會(huì)觀望同地段或者同小區(qū)的其他房主們，一旦注意到有人上調(diào)掛牌價(jià)，多數(shù)人都會(huì)跟著上調(diào)。“但從這幾年的實(shí)際情況來看，一些老舊住宅小區(qū)的房屋租金不但沒有上漲，反而在下跌。”小趙舉例說，雁灘一家屬院內(nèi)100方米左右的房屋，三四年前每月最高可以租到3000元左右，但去年以來，最終成交的租金每月在2800元左右。“現(xiàn)在，很多租客對(duì)小區(qū)環(huán)境很重視，而且相同地段的房屋，電梯房明顯要更受歡迎。”小趙表示，春節(jié)之后，蘭州租房市場(chǎng)雖然迎來旺季，但租金并沒有太大波動(dòng)，整體上保持了穩(wěn)。

廣居房產(chǎn)的劉先生也表示，目前房源充足，租客較多，“每年春節(jié)后都會(huì)這樣。”在劉先生看來，外來務(wù)工人員陸續(xù)返程和各大中小學(xué)校開學(xué)，使得二手房租賃市場(chǎng)明顯升溫，“尤其是配套齊全、位置較好，可以拎包入住的小戶型比較搶手。”因?yàn)檫@部分房源租金大多在2000元以下，也不用再置辦家具電器，很適合剛畢業(yè)的大學(xué)生和打工族。

售價(jià)：存在差異 但未出現(xiàn)普漲現(xiàn)象

“年前中介說每方米9000多元，現(xiàn)在想試試賣到10000元。”李先生對(duì)于自己在灘尖子的房子是賣還是繼續(xù)租，最比較糾結(jié)。難道蘭州的二手房?jī)r(jià)格在節(jié)后真的出現(xiàn)了較大幅度的上漲嗎？

“春節(jié)過后，的確有個(gè)別房東要求將掛牌價(jià)上調(diào)，但那只是極個(gè)別的現(xiàn)象，整體價(jià)格與節(jié)前相差不大。”天慶房產(chǎn)望河麗景店的喬店長(zhǎng)告訴記者，二手房?jī)r(jià)格一直是緊跟新房?jī)r(jià)格腳步的，春節(jié)之后，雖然有房東心理預(yù)期較高，要求上調(diào)掛牌價(jià)，但從最終成交價(jià)來看，其實(shí)與節(jié)前并沒有多大差別，至少“沒有明顯的上漲”。他認(rèn)為，價(jià)格穩(wěn)有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的有序良性發(fā)展，如果大家一味地抬高價(jià)格，勢(shì)必會(huì)造成有價(jià)無市的局面，對(duì)購房者和賣房者都不利。

事實(shí)上，記者走訪一些二手房中介店發(fā)現(xiàn)，不少中介公司已開始招兵買馬，并掛出了一些性價(jià)比相對(duì)較高的房源，包括剛需房和學(xué)區(qū)房。對(duì)目前蘭州二手房市場(chǎng),房屋中介各有看法，但在談到二手房?jī)r(jià)格的整體走勢(shì)時(shí)，普遍都認(rèn)為，從全市范圍看，各區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格差異較大，個(gè)別區(qū)域價(jià)格微漲的情況是實(shí)際存在的，但并沒有出現(xiàn)普遍上漲的情況。就戶型方面來說，屬于剛需的小戶型依然搶手。