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常州契稅新政策,常州二套房三套房契稅新政策規(guī)定

更新:2023-09-15 03:01:03 高考升學(xué)網(wǎng)

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2018年常州房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計(jì)算方式是什么?和二套房和多套房契稅繳納比例如何計(jì)算?本文小編整理了關(guān)于常州契稅相關(guān)政策,希望對(duì)你有幫助。

(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第2套改善性住房,面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

家庭第2套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購(gòu)買的家庭第2套住房。

問(wèn)題:商品房交契稅是不是必須在一定的時(shí)期內(nèi)繳納?如果沒(méi)有,是怎么收取滯納金的?

回答:根據(jù)江蘇省實(shí)施《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》辦法(江蘇省人民政府第145號(hào)令),第十一條規(guī)定,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第十二條規(guī)定,納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納契稅。第十六條有關(guān)規(guī)定,納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)納稅款的,由征收機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納,并從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金;逾期仍未繳納的,征收機(jī)關(guān)可以處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。

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