連云港2018年房價預測

這兩年，連云港樓市一點風吹草動都牽動著無數(shù)人的心，畢竟買房不易，剛需者想要有個住的地方，投資者，想著在這個房價上漲的背景下，還有多少賺頭。想要預測連云港2018年的房價，我們先來回顧一下今年與連云港房價有關的情況。近幾年來，連云港房價都在上漲，2010年連云港房價4千多，到了11月連云港房價為6千起步，2017年10月房價已經(jīng)變成了7千~8千。

現(xiàn)如今，很多人表示，連云港動輒八九千、破萬的房價，許多購房者在思考，到底連云港這樣的城市憑什么房價漲得這么高？小編覺得主要有以下三個原因：

原因一:全國都在漲，連云港你憑什么不漲？

有人說連云港房價快趕上南京了。有胡扯了，也就是連云港最貴的地方萬達周邊趕上南京一個郊區(qū)的房價罷了。物以稀為貴，一個地級市的最黃金地段房價如果趕不上省會城市外圍的房價還正常嗎？預計萬達周邊過2萬也就是一兩年的事情。下圖附上最近的全省二手房房價，作為參考，連云港二手房房價依舊倒數(shù)三四。

原因二:嚴重的貨幣超發(fā)+資金流動渠道匱乏。通貨膨脹一直在繼續(xù)，人民幣貶值，加上國內(nèi)老百姓投資渠道少，大部分選擇房地產(chǎn)投資。大部分熱錢流入房地產(chǎn)。

原因三:城市化進程加快。大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民涌向城市，村里的有點能力的縣里買房，能力大的市里買房，縣里有點能力的市里買房。看看現(xiàn)在農(nóng)村還有幾戶家里是有人的吧。加上最近大面積的拆遷改造，拆遷戶手里可是大把大把的銀子。

綜上所述，小編認為2018年連云港房價仍會小幅度上漲。