2018廈門未來房價走勢預測

當下的廈門樓市，盡管亂象橫生，然而樓市的大趨勢應(yīng)該讀懂。

2017年金融對房地產(chǎn)全面收緊，金融去杠桿時代正步步逼。這是“傳統(tǒng)”且最為有效的調(diào)控手段之一，通過調(diào)整市場容量來迅速冷卻樓市。

然而，此輪調(diào)控徹底進入了“四限”模式，以限購限貸為主導，融入了限價限賣。這表明了房地產(chǎn)市場已經(jīng)完全進入了嚴控期，那些市場邏輯對房價的解釋不再奏效。

中信建投首席經(jīng)濟學家周金濤曾表示：樓市下一個財富機會，將出現(xiàn)在2018年到2020年之間。

他認為，“房價會是一個低點，2017、2018年房價是要回落的。一個房地產(chǎn)周期的循環(huán)就是這樣，20年的循環(huán)：15年上升，5年下降。”

2017年調(diào)控壓頂已成定局，經(jīng)過幾輪大浪淘沙，買房人似乎已形成共識：沒有永遠上漲的房價，也沒有永遠下跌的市場。踩準周期很重要，買得早不如買得巧！

廈門樓市有著很強的周期性，而市場盤整期是一個低點，將為很多人提供一個財富重新洗牌的機會。

對于廈門樓市來說，“降”并不是房價出現(xiàn)大幅度的下跌。地產(chǎn)界一直有這樣的觀點，大量購房需求的存在，決定了市場出現(xiàn)波動的時候，房價不會出現(xiàn)大幅回調(diào)。資源決定了人口的流向，依然有源源不斷的人涌入廈門。

這里的“降”，指的是房地產(chǎn)這列高鐵需要一個急剎車。在一個停滯的狀態(tài)下尋找下一條出路，能夠長期健康有效的運行下去，才能開啟下一個周期。

廈門樓市處在這樣一個真空狀態(tài)，至少2-3年，房價的漲幅被嚴格控制。如果你是自住，那就挑選一個硬件水準高的房子，過幾年高品質(zhì)的居住生活吧。如果你是投資，考驗現(xiàn)金流和智慧的時候到了！