云浮2018年房價預測

要想預測云浮2018年的房價情況，我們得先來回顧一下云浮2017年房價的基本情況，眾所周知，云浮屬于五線城市，所以云浮相比省內其他城市而言，房價并不算高，不過和大多數城市一樣，房價都呈現上漲趨勢，2017年云浮房價略有小漲。

早在兩年前，甚至一年前，在云城區你可能會買到“3”字頭的一手房，如今，“4”字頭的房子僅存在于偏遠區域。雖說，云浮的房地產市場一直保持著平穩的態勢，但拉長時間來看，溫水煮青蛙般的不經覺間，房價一步一步向上漲。

而且，隨著我市，“四新一特”產業的發展戰略的布局，僅在2017年1-7月，全市引入“四新一特”產業項目54個，計劃總投資107.6億元。作為廣東聯系廣西、海南、云南、貴州的重要接點，東聯西進的區位優勢，也令城市經濟得到了提速提質可見大云浮的發展潛力不容小覷啊！未來可以預見，云浮在實現交通、經濟產業等多方面均步入發展“快車道”，城市名片越發體現。

按照云浮未來的發展情況，和房價的趨勢來看，2018年云浮房價還將平穩上漲，小編估計均價會漲到5千以上。

那么2018年云浮新區的樓市會否出現一房難求？房價再度猛漲？

市場有需求，并且處于缺貨的態勢下，房價便會順勢而漲。若然庫存量可以支撐市場去化時間越長，則漲價的機率越小。

根據住建局網簽系統數據，目前云浮新區在售樓盤數量依然充足，包括寶能城市廣場、錦繡山河、碧桂園、中式大院、遠大美域、大學家園、星湖奧園等項目。

雖然近一年來新區新增房源有限，但由于大部分樓盤已在2014-2016年期間領取預售證，因而仍然存在相當規模的庫存量。可售一手房源總量約在3500套左右，按照1-7月的銷售速度，即使在不增加新房的情況下，該存量可支撐14個月市場銷售，處于相對合理的水平。 所以2018年云浮新區暫時不會出現猛漲的情況。