2018年肇慶房價預測

要想預測2018年肇慶房價，我們得先來回顧一下2017年肇慶房價的基本情況，肇慶2017年以來，在降息降準降首付、減稅負、公積金貸款優惠、全面放開二孩等房地產相關利好政策陸續出臺的作用下，以及肇慶市放開落戶、路橋升級、交通樞紐完善以及樞紐門戶城市名片等本土動力因素的推動下，肇慶市房地產市場逐漸回暖，消費者購房意愿被激發，部分需求者結束觀望大膽入市。

2017年1-6月該市商品住房交易均價5457元/平方米，同比增長18.61%。全市商品住房交易均價，3月環比增長6.12%，4月環比增長6.10%，5月環比下降-1.86%，6月環比增長7.40%，商品住房價格同比上漲，但未出現暴漲現象。即使是下半年，房價還是保持緩慢的上漲。

按照這樣的趨勢，小編估計2018年肇慶總體上還將會繼續上漲，不過上漲幅度應該不會很大，因為據了解，肇慶市下一步，將繼續認真貫徹落實國家、省有關政策，按照國家“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求，全面監控房地產市場運行，積極做好房價穩定工作，采用多種宣傳方式加強對房地產政策的宣傳，正確引導居民理性購房、科學進行住房消費。

2017年肇慶市發展改革局、肇慶市住房城鄉建設局還特意下發了《商品房銷售明碼標價告誡書》（下文簡稱《告誡書》），提醒告誡房地產開發企業不得有不明碼標價、捂盤惜售（囤積房源）、不執行“一套一標”政策、價格欺詐等價格違法行為。

所以2018年肇慶房價將在平穩的前提下，略有小漲，下跌的可能性不大。

肇慶新區的房價怎樣看？

肇慶新區是重點發展的區域，區位優勢明顯，基礎設施投入巨大，環境優，交通方便，東接高新區和四會，西臨端州和高要，發展可期。末來主要吸引高素質高收入人群，人口將會增長較快。目前房價一萬左右，而三水區的房價在一萬八左右，所以價格不算太高，隨著高新區，四會，端州，高要等周邊經濟較好的家庭的遷入，房價還有上升的空間，主要原因是這里非常適合養老和就業。端州因為空間小空心化現象嚴重，服務業沒跟上去，難留住人，房價不易上漲，高要如果對接不好佛山也難有建樹，房價難上六千，特別是基礎設施滯后，著力點分散，城區看不到有大作為，吸引不到人。所以肇慶新區是最具吸引力的地方。