惠州各區(qū)樓盤(pán)房?jī)r(jià)走勢(shì)2018預(yù)測(cè)，2012年，當(dāng)時(shí)還是房產(chǎn)銷(xiāo)售的小李，現(xiàn)在應(yīng)該稱(chēng)呼為李先生，每月拿著不到5000元的工資，但他看好手中的一套房源??惠州星河丹堤，毅然拿出全部積蓄，買(mǎi)下三套。算一算，2012年惠州星河丹堤房?jī)r(jià)大概只有6000元/平米左右，，而現(xiàn)在，均價(jià)在14000元/平米，之間的差距有兩倍之多。李先生說(shuō)，當(dāng)初就是看好了惠州的發(fā)展，沒(méi)想到就這樣賭贏了，現(xiàn)在每月房租就能收到2萬(wàn)多塊，說(shuō)不知足是假的。而且李先生還準(zhǔn)備再投資兩套房，因?yàn)榛葜莠F(xiàn)在的發(fā)展絕不止這樣！

小編以惠州各片區(qū)為例，說(shuō)一說(shuō)惠州各片區(qū)的發(fā)展與未來(lái)規(guī)劃吧！

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惠州各區(qū)樓盤(pán)房?jī)r(jià)走勢(shì)2018預(yù)測(cè)

【江北核心區(qū)】

做為一個(gè)城市的臉面，說(shuō)江北核心區(qū)是整個(gè)惠州的名片一點(diǎn)都不過(guò)份。本世紀(jì)初由圓通橋（就是現(xiàn)在的老干部活動(dòng)中心）搬到江北現(xiàn)在的位置，從而帶動(dòng)了惠州新發(fā)展，眼見(jiàn)這十幾年惠州的發(fā)展，可以說(shuō)，這一搬遷直接帶動(dòng)了全惠州的發(fā)展，是可圈可點(diǎn)的成功典范。江北能有今天的局面，當(dāng)時(shí)的政府的搬遷是決定性因素。這也為現(xiàn)在的江北定位和發(fā)展起到了“定海神針”的作用。

做為一個(gè)城市的臉面，說(shuō)江北核心區(qū)是整個(gè)惠州的名片一點(diǎn)都不過(guò)份。本世紀(jì)初由圓通橋（就是現(xiàn)在的老干部活動(dòng)中心）搬到江北現(xiàn)在的位置，從而帶動(dòng)了惠州新發(fā)展，樓主眼見(jiàn)這十幾年惠州的發(fā)展，可以說(shuō)，這一搬遷直接帶動(dòng)了全惠州的發(fā)展，是可圈可點(diǎn)的成功典范。江北能有今天的局面，當(dāng)時(shí)的政府的搬遷是決定性因素。這也為現(xiàn)在的江北定位和發(fā)展起到了“定海神針”的作用。

發(fā)展：核心區(qū)的發(fā)展還在繼續(xù)，但主要是細(xì)化和精化，如果未來(lái)新市民廣場(chǎng)擴(kuò)大改造完成的，必將更大層度的擴(kuò)大改核心區(qū)的范圍，輻射更大的區(qū)域范圍。

【泛江北核心區(qū)】

核心區(qū)全都是新規(guī)劃的產(chǎn)物，全是高大上的東東，而這一片區(qū)至今有很多沒(méi)有開(kāi)發(fā)的城中村，以及不能完全連成片的規(guī)劃新區(qū)。這一區(qū)域的雖然距離核心區(qū)很近，基本接壤，但房?jī)r(jià)差別還是相對(duì)較大，目前情況的確如此，樓主舉個(gè)例子，這一片區(qū)的樓盤(pán)基本在7000-8000元/平，而核心區(qū)同等樓盤(pán)的價(jià)位沒(méi)有低于10000元/平以下的。

發(fā)展 ：這一片區(qū)的發(fā)展主要是來(lái)自核心區(qū)的映射。速度和發(fā)展勢(shì)頭都是比較理想的。將和核心區(qū)的升級(jí)發(fā)展同步。

【泛金山湖片區(qū)】

這里有惠州目光最集中的兩個(gè)地區(qū)之一，另一個(gè)是江北，這點(diǎn)從房?jī)r(jià)上可以清楚的看到。這里樓主把金山湖區(qū)分成兩部分來(lái)看，先說(shuō)兩個(gè)紫色線中間這個(gè)區(qū)域，就是樓主所說(shuō)的泛金山湖片區(qū)，這個(gè)片區(qū)有著現(xiàn)在惠州樓盤(pán)最大的幾個(gè)開(kāi)發(fā)商，是惠州市新中軸線的南部核心（北部就是江北核心區(qū)）。

發(fā)展 ：有一定的人氣保證，發(fā)展需人氣帶動(dòng)，是只要有更多的人來(lái)就一定會(huì)發(fā)展成，成熟社區(qū)。發(fā)展方向是宜居，這里不會(huì)有高大上的東東，就是東湖片區(qū)的升級(jí)版2.0。

【河南岸】

“第二個(gè)中心”，是河南岸片區(qū)的真實(shí)寫(xiě)照，不過(guò)在江北崛起之前，應(yīng)把“第二個(gè)”去掉，就是“中心”。這里是惠州開(kāi)始發(fā)展的見(jiàn)證，商業(yè)是最大的特點(diǎn)。人口密度和數(shù)量也是惠城第一。這里融匯交流，可以說(shuō)，集合了所有區(qū)域的特點(diǎn)。

發(fā)展 ：河南岸一直在向南，穩(wěn)定的發(fā)展，這種發(fā)展和其它地方不一樣，是相對(duì)穩(wěn)定和堅(jiān)實(shí)的，這主要是本片區(qū)的發(fā)展都是隨著人數(shù)和人流的發(fā)展，不管你信不信，與惠陽(yáng)的拉手，一定會(huì)實(shí)現(xiàn)。