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貴陽契稅新政策,貴陽二套房三套房契稅新政策規定

更新:2023-09-17 12:13:02 高考升學網

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年貴陽房產契稅怎么繳納的以及計算方式是什么?和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算?本文小編整理了關于貴陽契稅相關政策,希望對你有幫助。

記者從貴陽市房產交易主管部門獲悉,貴陽市已經開始實施房地產契稅與營業稅的優惠政策。有關部門提醒,房地產契稅1%的優惠稅率僅限于個人首次購買90方米的普通住房。 2008年年底,國家出臺了關于房產征稅的優惠政策,其一是個人首次購買90方米及以下普通住   

日前,記者從貴陽市房產交易主管部門獲悉,貴陽市已經開始實施房地產契稅與營業稅的優惠政策。有關部門提醒,房地產契稅1%的優惠稅率僅限于個人首次購買90方米的普通住房。   

2008年年底,國家出臺了關于房產征稅的優惠政策,其一是個人首次購買90方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%;另一項是將個人不足5年出讓住房征收營業稅縮短為不足2年。   

記者從貴陽市房屋產權監理處了解到,1%的契稅優惠稅率必須要同時滿足三個條件,即“個人”、“首次購買”和“90方米以下普通住房”。首次購房證明由住房所在地縣(區)住房建設主管部門出具。   

貴陽市可享受稅收優惠政策的普通住房則要同時滿足三個條件:首先,住宅小區建設容積率在1.2以上;其次,單套建筑面積在144方米以下;第三,實際成交價格低于同級別土地上住房均交易價格(指在報告期內同級別土地上住房交易的均價格,測算數據由房地產交易登記管理系統生成)1.44倍以下。同級別土地上住房均交易價格的具體標準,由有關部門測算、報批后,每半年向社會公布一次。除此以外,個人購買普通住房契稅按1.5%征收,非普通住房契稅按照3%征收。   從2009年1月1日至12月31日,個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售,全額征收營業稅;個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的,按照銷售收入減去購買房屋的價款的差額征收營業稅;個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

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