契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年煙臺房產契稅怎么繳納的以及計算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算？本文小編整理了關于煙臺契稅相關政策，希望對你有幫助。

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

第三套房貸款首付多少

1、買第三套房子是不能請求借貸。現在大大都的銀行都不受理第三套房子的按揭借貸請求。

2、買第三套房不好請求借貸。雖然大大都區域的方針都不支撐第三套房子的借貸請求，不過也有少量區域現已放松了限購方針，一些區域現在也能請求第三套房子的按揭借貸了。

3、請求第三套房子的借貸，要求的首付款相對來說會比較高，一般來說大大都的銀行是要求請求人準備好7或許8成的首付款方可請求。

4、第三套房的借貸利率也會比較高。相對的，借貸利率高，借貸人的還款壓力也就比較大。

第三套房貸款方向是怎樣的

從銀行方面反應的音訊是，現在現已嚴厲履行三套房停貸方針。而這個方針終究何時可以凍結，現在誰也說不清。現在本市現已呈現許多的退定、退房現象，一些現已交了定金又沒有明晰表明退房的客戶，也挑選暫時張望。

在信貸方針收緊影響下，各地商業銀行近來呈現繁忙的“倒簽”現象。現在加班加點把現已請求的房貸客戶批掉。如果他們的流程現已走到行長簽字批復的環節，那現在做的就是把一些本月還沒簽的客戶盡量報到。而這一做法得到本市等多地銷售人士的證明。盡管大都銀行現已暫停三套房借貸，但上海等地銀行界人士稱，他們仍在等候終究的當地細則出臺，以構成整齊劃一的操作辦法。