漳州房價2018走勢預測

漳州的房價在很多人的漳州人的眼里，是個笑話。不少漳州的網友表示，漳州的工資兩三千，房價漲到1萬，實在是個奇葩。那么，近些年來，漳州的房價為什么漲得那么快呢？2018年漳州是漲還是跌呢？

漳州房價上漲的原因很多：

隨著經濟的增長，城市基礎設施和商業配套的完善，房價上漲是必然趨勢，但漲幅不能過大，理想狀態是低于城鎮居民可以支配收入的增幅。

近年來漳州信貸政策寬松了，推動了房價上漲。同時廈門出臺了限購政策，進一步擠壓了一部分漳州籍購房者回流到漳州買房，短期內造成市場過熱，特別是東部板塊過熱的現象。導致很多廈門人來漳州買房，進一步提升了漳州房價。

總之，漳州16年到17年外來大量資本涌入，被狠狠的炒了一波，房價應該來說最少翻一翻，在17年底炒房資本已大部分退去，剩下大部分散戶接盤俠。目前，房市雖處于冷淡期，但是還是有部分散戶和剛需買入。現在的狀態，后面進去的散戶由于未拿到房產證的暫時房還在手上沒有拋掉。下一步，房價是否再漲得看中央新的政策是否會真正得到落實。

這次的十九大，習主席特意在最后發表總結中提到，房子是用來住的，不是用來炒的。

應該說，中央會讓房產回歸理性，當然得靠各方面的政策，比如逐步的加息，限貸，提高二套房貸款首付比例，限購，提供保障房，廉租房，包括房產改革以租代購模式，等等，各種舉措都在釋放一個信號，炒房時代或許快結束了。

那漳州2018年房價應該怎么做呢？小編認為漳州房價在2017下半年已經開始回歸理性了，逐步緩慢下跌，所以小編估計2018年漳州房價會小幅下跌。